mp land record update: आजच्या काळात वडिलोपार्जित जमिनीची नोंद आपल्या नावावर करणे आता खूपच सोपं आणि स्वस्त झालं आहे. सरकारी डिजिटल पोर्टल्समुळे ही प्रक्रिया पारदर्शक व जलद झाली आहे.
उदा. महाराष्ट्रात नागरिकांना हे काम महाभूमी पोर्टल द्वारे करता येते. फक्त काही आवश्यक कागदपत्रे व नाममात्र शुल्क (साधारण ₹100 किंवा त्याहून कमी) भरून जमीन आपल्या नावावर करता येते
वडिलोपार्जित जमीन नावावर करण्याचे दोन मार्ग
वारस नोंद (Inheritance):
जर कुटुंबातील प्रमुख व्यक्ती (वडील/आजोबा) निधन पावले आणि त्यांनी मृत्युपत्र (Will) केलेले नसेल, तर त्यांची मालमत्ता त्यांच्या कायदेशीर वारसांना मिळते.
मृत्युपत्र (Will) नुसार:
जर मृत व्यक्तीने मृत्युपत्र तयार केले असेल, तर त्यात नमूद केलेल्या वारसाकडे जमीन हस्तांतरित केली जाते.
वारस नोंद करण्याची प्रक्रिया
१. आवश्यक कागदपत्रे
मृत व्यक्तीचा मृत्यू दाखला
सर्व वारसांचे आधार कार्ड व पॅन कार्ड
७/१२ उतारा, ८-अ उतारा आणि इतर मालमत्तेची कागदपत्रे
सर्व वारसांचा उत्पन्न दाखला (गरजेनुसार)
शपथपत्र (Affidavit): वारसांमध्ये जमिनीवर वाद नाही, हे नमूद करणारे.
२. तलाठी कार्यालयात अर्ज
वरील सर्व कागदपत्रांसह तलाठी कार्यालयात अर्ज दाखल करावा.
अर्जात जमीन वारसांच्या नावावर करण्याची विनंती असते.
३. जाहीर नोटीस
अर्ज दाखल झाल्यावर गावात नोटीस लावली जाते.
नोटीसीत लिहिलेलं असतं की संबंधित जमीन अमुक वारसांच्या नावावर केली जात आहे.
जर १५-३० दिवसांत कोणताही आक्षेप नोंदवला गेला नाही, तर जमीन हस्तांतरित करण्याची प्रक्रिया पुढे जाते.
४. नावावर करणे (Mutation Entry)
आक्षेप नसल्यास तलाठी जमीन नोंदवहीत (७/१२, ८-अ) वारसांचे नाव नोंदवतो.
हीच प्रक्रिया फेरफार नोंद किंवा नावावर करणे म्हणून ओळखली जाते.
मृत्युपत्र (Will) नुसार जमीन नावावर करणे
मृत्युपत्र असल्यास प्रक्रिया सोपी होते.
संबंधित वारसाने मृत्यू दाखला, मृत्युपत्र, आधार व पॅन कार्डसह तलाठी कार्यालयात अर्ज करावा.
पडताळणीनंतर जमीन त्या वारसाच्या नावावर केली जाते.
महत्त्वाचे मुद्दे
प्रक्रियेत अडचण आल्यास वकील किंवा कायदेशीर तज्ज्ञांचा सल्ला घ्यावा.
सर्व कागदपत्रांच्या मूळ प्रती व छायाप्रती जवळ ठेवा.
सरकारी कार्यालयात कोणताही गैरव्यवहार टाळण्यासाठी स्वतः उपस्थित राहणे हितकारक आहे.
या प्रक्रियेने, वडिलोपार्जित जमीन आपल्या नावावर करण्याचा खर्च व वेळ दोन्ही कमी झाला आहे आणि सामान्य नागरिकांनाही सहज उपलब्ध झाला आहे.